你知道买房子要交多少税吗 新房和二手房税款的区别

楼市的火爆推动多地房价上涨，涨幅最大的城市房价上涨超过一半。中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的。”曾经被认为能立竿见影降低房价的“利器”房产税再次进入视野。买房子分新房子和二手房子，二者所需要上交的税费也不尽相同。那么你了解买房子究竟需要交多少税吗？是不是购买二手房就可以规避交税的问题了呢？

一、你知道买房子要交多少税吗

王女士听说2017年即将出台房产税，急忙和朋友分析现在在哪儿买房比较合适，为了避免即将出台的房产税导致房子价格上涨。那么现在买房子真的不用交税吗？是不是买二手房就可以逃避交税了呢？

二、新房和二手房税款的区别

（一）买新房子要交的税费

契税、印花税、银行按揭费用、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费

契税：房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

印花税：0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

大修基金：购房款的2%-3%。是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。

权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡。

（二）买二手房要交的税费：

契税、营业税、营业附加税、个人所得税、土地出让金、印花税、交易费、产权证工本费、他项权证工本费(贷款才有)、抵押登记费、保险费、国土证办证费。

以上就是关于买房子要交哪些税的具体内容以及新房和二手房在缴纳房产税上的区别，如果对于这方面还有不懂的法律问题，欢迎咨询法邦网律师！